รายละเอียด

รายละเอียดงาน
1. งานด้านบัญชีการเงิน และธุรการสำนักงาน
• ควบคุม Cashflow, AR/AP, Bank Reconciliation จัดทำงบการเงินรายเดือน/รายไตรมาสเพื่อผู้บริหาร
• ควบคุมตรวจสอบค่าใช้จ่ายก่อนอนุมัติ, วางแผนภาษีธุรกิจและภาษีที่ดินฯ, ประสานงานกับ สนง. บัญชีและผู้สอบบัญชี
• การจัดซื้อ (Procurement) ควบคุมกระบวนการจัดซื้อ ตรวจสอบราคา/เงื่อนไขการชำระเงินและข้อตกลงให้ถูกต้องและโปร่งใส
• งานธุรการสำนักงาน ดูแลระบบงานเอกสาร การจัดเก็บหนังสือ และงาน Support ผู้บริหารแต่ละบริษัทในเครือ
2. งานด้านบริหารจัดการที่ดิน
• การจัดการที่ดินปล่อยเช่า บริหารสัญญาเช่าที่ดิน/อาคารทั้งหมด ติดตามสัญญาหมดอายุต่อสัญญา/คำนวณ และปรับค่าเช่าให้สอดคล้อง
ราคาตลาดและ CPI
• ประสานส่วนพัฒนาโครงการ (หากมีการลงทุนปรับปรุง), จัดทำรายงานผลตอบแทนต่อสินทรัพย์ (Yield)
• มีความรู้ความเข้าใจกฎหมายเช่าและภาษีที่เกี่ยวข้อง, ตรวจสัญญาเช่าทุกประเภทพร้อม Risk Note ประสานทนายและที่ปรึกษาภาษีเมื่อ
จำเป็น, Compliance กฎหมายที่ดิน ภาษีธุรกิจ ภาษีหัก ณ ที่จ่าย
• ทำแผนกลยุทธ์การหาผู้เช่าใหม่ให้ครบทุกแปลงในเครือ, สำรวจตลาดและกำหนด Target Tenant Profile รายอสังหา
• ทำ Market Pitching Pack / Fact Sheet สำหรับที่ดินแต่ละแปลง, ประสานนายหน้าอสังหาฯ / Partner ด้านพาณิชย์, คัดกรองผู้เช่า
(Financial strength & Business feasibility check)