รายละเอียด

Senior Project Manager (Construction)
Position:
Senior Project Manager – Villa Development
Location: Phuket (Chalong / Rawai)
Objective (เป้าหมายของตำแหน่ง)
บริหารและควบคุมโครงการก่อสร้างทั้งหมดให้เสร็จตาม เวลา (Timeline), งบประมาณ (Budget) และ คุณภาพ (Quality) โดยเป็นศูนย์กลางในการประสานงานระหว่าง Owner, ทีมงาน, และผู้รับเหมา
Key Responsibilities (หน้าที่หลัก)
1. วางแผนโครงการ (Project Planning)
• จัดทำ Master Schedule ของทั้งโครงการ (22 Villas)
• แบ่งเฟสงาน (Structure / Finishing / Handover)
• วาง resource plan (คน / ผู้รับเหมา / วัสดุ)
2. ควบคุมงานก่อสร้าง (Project Execution)
• คุม Site Engineer และทีมหน้างาน
• ควบคุมผู้รับเหมาให้ทำงานตามแบบและ timeline
• ตรวจสอบความคืบหน้า (% progress vs plan)
3. ควบคุมงบประมาณ (Cost Control)
• ทำงานร่วมกับ QS เพื่อตรวจ BOQ และงวดงาน
• ตรวจสอบและอนุมัติ payment ตาม progress จริง
• วิเคราะห์ cost overrun และแก้ไขทันที
4. ควบคุมคุณภาพ (Quality Control Oversight)
• กำหนดมาตรฐาน QC ของโครงการ (Luxury Villa Level)
• ตรวจงานสำคัญก่อนอนุมัติ (structure / finishing / system)
• ติดตาม defect และ ensure การแก้ไข
5. บริหารผู้รับเหมา (Contractor Management)
• คัดเลือก / ต่อรอง / ประเมินผู้รับเหมา
• คุม performance (เวลา / คุณภาพ / cost)
• แก้ conflict และ issue หน้างาน
6. บริหารความเสี่ยง (Risk Management)
• ระบุความเสี่ยง เช่น:
o งานล่าช้า
o วัสดุขาด
o ค่าใช้จ่ายเกิน
• วางแผนป้องกันและ contingency plan

7. รายงานและสื่อสาร (Reporting & Communication)
• รายงาน Owner (คุณ) ทุกสัปดาห์:
o Progress %
o Budget status
o Key issues
• จัดประชุม Weekly Site Meeting
• ทำ Minutes และ Action Plan

8. ควบคุมเอกสาร (Documentation Control)
• ตรวจและอนุมัติ:
o Drawing
o Variation Order (VO)
o Payment Certificate
• Ensure ทุกอย่างมีเอกสารชัดเจน

Required Skills & Qualifications
คุณสมบัติ
• ปริญญาตรี วิศวกรรมโยธา / ก่อสร้าง / สถาปัตย์ หรือที่เกี่ยวข้อง
• ประสบการณ์ 5–10 ปี (เคยคุมโครงการบ้าน / villa จะพิจารณาพิเศษ)
• มีประสบการณ์บริหารทีมและผู้รับเหมา
• อ่านแบบ + เข้าใจ BOQ ได้ดี

Critical Skills
• Project planning & scheduling
• Cost control & negotiation
• Leadership (คุมทีม + คุม contractor)
• Problem solving ระดับ decision-making
• Communication (ไทย / อังกฤษ)

Location: Chalong-Rawai (Phuket)
Working Schedule & Expectations
· Working days: Monday to Saturday (Sunday off) / 6 Days off per month
· Working hours: 9:00 AM to 6:00 PM
· Must be available and responsive during holidays and days off when needed
· Always expected to reply to clients, office team, and urgent matters promptly
· Must be flexible and available to work outside of office hours when required